セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺の物件紹介
全18区画の大型分譲地のモデルハウス
全18区画、広大な敷地面積31坪～54坪の大型分譲地です。分譲地内は前面6ｍ舗装道路。角地にエルハウジングLIVLUSがモデルハウスを建設。他のお家とは異なるLIVLUS特別仕様・SE構法で大開口を実現。
広沢池や大覚寺の近く
のどかな風景が広がる広沢池のすぐ近く！広沢池周辺には公園もあります。少し歩けば大覚寺や大沢池があり、歴史的風景を身近で感じられます。
緑に恵まれた静かな街並みは、子どもたちもすくすく成長しそうですね。
歴史の街でありながら、利便性に優れた立地
交通はJR山陰本線「嵯峨嵐山」駅より徒歩15分、京福電鉄「鹿王院」駅より徒歩16分。嵯峨嵐山駅からJR大阪駅まで約41分とアクセスがスムーズです。
通学安心！幼稚園へ徒歩1分
お子様お送り迎えが安心で楽々！佛教大学付属幼稚園まで徒歩1分。お子様の通学安心☆京都市立広沢小学校まで徒歩8分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩8分です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨一本木町40-24 | 建ぺい率 | 40％（風致2種地域の為30％） |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 容積率 | 60％ |
| 総戸数 | 1戸（4号地モデルハウス限定） | 完成時期（築年月） | 2017年12月完成済 |
| 価格 | 5,990万円 | 入居時期 | 2018年10月末日以降 |
| 最多価格帯 | – | ほか私道負担 | なし |
| 間取り | 3LDK＋ロフト | 諸費用 | – |
| 駐車 | 2台 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 道路 | 北側 約6.56ｍ・西側 約6.0ｍ 公道 | 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 97.1㎡（29.38坪） | 施工 | （株）エルハウジング |
| 土地面積 | 179.03㎡（54.15坪） | その他制限事項 | – |
| 構造・構法 | 木造スレート葺2階建・SE構法 | 販売形態 | 販売代理 |
| 【学区・校区・通学区域】 京都市立広沢小学校：徒歩8分（640ｍ）、京都市立嵯峨中学校：徒歩8分（640ｍ） |
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| 【都市計画】 第1種低層住居専用地域、法22条区域、山ろく型建造物修景地区、風致2種 |
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| 【交通】 ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩15分、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅 徒歩16分、京都市バス「広沢池・佛大広沢校前」停 徒歩2分 |
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| 【仕様】 システムキッチン・・クリナップ クリンレディ W2440 システムバス・・・・TOTO サザナ 1620（1.25坪）サイズ 洗 面・・・・サンワカンパニー エリッセコッコ W750、LIXIL L.C. W900 Ｗ Ｃ・・・・TOTO ZJ ウォシュレット一体型便器、TOTO ネオレスト（タンクレス） そ の 他・・・・どこでもドアホン ガス温水床暖房【ヌック】・浴室暖房乾燥機【スプラッシュミストカワック】・家庭用燃料電池【エネファーム】・SE構法 |
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| 【設備】 関西電力、都市ガス、公共上下水道 他 |
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周辺環境
佛教大学付属幼稚園：徒歩1分（80ｍ)
京都市立広沢小学校：徒歩8分（640ｍ)
京都市立嵯峨中学校：徒歩8分(640ｍ)
うぐいす保育園：徒歩10分（757ｍ)
栄光幼稚園：自転車6分(1360ｍ)
グルメシティ嵯峨店：徒歩13分（1000ｍ)
スーパーにっさん嵯峨店：徒歩11分（845ｍ)
ケーヨーデイツー嵯峨店：徒歩13分（983ｍ)
京都中央信用金庫嵐山支店：徒歩18分（1400ｍ)
京都銀行嵯峨支店：徒歩18分（1415ｍ)
| 西松屋嵯峨丸太町通店 | 徒歩11分 | ダックス | 徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| ファミリーマート嵯峨新宮町店 | 徒歩11分 | フレスコ嵯峨店 | 徒歩16分 |
| サークルK京都嵯峨広沢店 | 徒歩13分 | 若竹保育園 | 自転車8分 |
| さがの幼稚園 | 自転車9分 | 松浦医院 | 徒歩9分 |
| 中島歯科医院 | 徒歩10分 | よねざわ歯科 | 徒歩13分 |
| うえだ医院 | 徒歩13分 | シャトレーゼ | 自転車8分 |
| まこと幼児園 | 徒歩11分 | 京都広沢郵便局 | 徒歩14分 |
| JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 | 徒歩15分 | 京福電鉄「鹿王院」駅 | 徒歩16分 |
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